今、あるマンションの区分所有者グループに、管理についてのコンサルティングを行っている。そのマンションでは築１０年で大規模修繕工事を行うことになった。それも、管理組合の口座にある修繕積立金では足りず、１住戸あたり３０万円弱の借入までしている…

売却時に使える販売用パンフレットを自主制作！目指すマンション管理とは法人化した管理組合で自主管理を行う、京都市右京区に立地する西京極大門ハイツ（http://suumo.jp/journal/2013/10/31/54593/）。自主管理ならではの大胆な発想で、将来の建て替えを見…

阪急京都線西京極駅から徒歩13分。京都市右京区にある西京極大門ハイツは、管理組合を法人化し、長年ユニークな取り組みをしてきた築37年のマンションです（http://suumo.jp/journal/2013/11/01/54598/）。2011年には『京都環境賞特別賞』を受賞。さらに、削…

新築マンションを買うと2年ぐらいはアフターサービスが受けられるが、そのあとは自分でなんとかするのが一般的。だが野村不動産の新サービスでは、ものによりお金はかかるが10年間はメンテナンスが受けられるという。どんなサービスなのか、開発担当者に話を…

高齢・タワーマンションは危険？修繕積立金不足で建物劣化、資産価値下落の可能性も「週刊東洋経済」（東洋経済新報社／8月10・17日号）は、「マンション大規模修繕 完全マニュアル」という特集だ。 「最初はピカピカのマンションでも、時間が経てば劣化する…

住宅購入は人生の一大イベント！ せっかくなら夢を叶えたい！と思う方も多いのではないでしょうか。住宅を購入する際の上限金額で、目安となりやすいのが、住宅ローンの借入限度額。 しかし、それだけで購入可能金額を決定してしまうと、思わぬ落とし穴には…

中古マンションの購入を考えている人もいらっしゃるでしょう。その中古マンションが良い物件かどうか、どこに注目して判断すればいいのでしょうか。中堅不動産ディベロッパーの営業マンに4つのポイントを挙げてもらいました。 ●「共用部分」をよく見る！ そ…

新築マンションの場合、管理会社はあらかじめ売主企業が決めている。購入者に選択の余地はない。大手の場合、系列子会社になる。これがくせ者。競争がないから、管理費や修繕積立金は割高だ。 購入者は、住み始めて何年かたつとそのことに気づく。勇気のある…

耐震は努力目標です（一社）マンション管理業協会は20日、第3回（平成25年度第1回）「旧々耐震基準マンション耐震化フォローアップ」実施結果を発表した。マンション長寿命化協議会（座長：齊藤広子明海大学不動産学部教授）の提言を受け、半期ごとに年2回、…

災害時に自力で避難が困難なお年寄りや障害を持つ災害弱者対策を進めるため、千葉市は二十二日、避難に支援が必要な人の氏名や住所を掲載した名簿に関し、本人から拒否の意思表示がない限り、自治会など外部に提供できる条例案をまとめた。市によると、こう…

２０２０年の東京オリンピック・パラリンピック開催が決定したのを機に、東京を国際都市へと大改造する取り組みが始まった。すでに都心３区を中心に検討中を含めて動き出している大規模な都市再開発案件は６０件以上、開発面積にして２４０ヘクタール（１ヘ…

猪瀬知事、崖っぷち 徳洲会に１億円要請… 「東京五輪に大打撃」の声も 猪瀬直樹東京都知事（６７）が、崖っぷちに立たされた。医療法人「徳洲会」グループから現金５０００万円を受け取っていたことを、「個人的に借りた」「選挙資金ではない」と釈明したが…

アベノミクス効果や五輪招致の成功で活況を呈すマンション市場。ベイエリアを中心に高層マンションが次々に建設されているが、その一方では、経年劣化の激しい“おんぼろマンション”も増加し、なかには深刻なトラブルを抱える物件も少なくない。住民の高齢化…

マンションや自治会などでは積立金や会費の徴収があります。 しかし、企業と同じで、管理が不十分であると横領が起こりやすくなります。通帳と印鑑を預かり独断で出金していることがあります。 また、横領の疑いがあっても放置し続け、取り返しのつかない事…

11月の第三木曜日となる21日、その年に作られたワイン、ボジョレー・ヌーボーが解禁された。 ところでこのボジョレー・ヌーボー、毎年解禁日が近づくと、その出来について 「例年並み」「◯年に一度の出来」などと評価されているが、実際のところどうなのか。…

立体駐車場、７メートル下へ車落下 駐車のため操作中に 112006１９日午後７時ごろ、大阪府東大阪市森河内西１丁目のマンション敷地内で、 可動式の立体駐車場に止まっていた乗用車が、 ４段目の部分から約７メートル下の地下部分へ前部を突っ込むように落下…

◇ボクシング ＷＢＡバンタム級世界戦世界ボクシング協会（ＷＢＡ）バンタム級タイトルマッチ１２回戦は１９日、韓国・済州島で行われ、 チャンピオンの亀田興毅（亀田）が同級１４位の孫正五（ソン・ジョンオ＝韓国）に２−１で判定勝ちし、 初の海外世界戦で…