マンション独居 「元気カード」で見守り 【管理費見直し；管理費削減】
「元気です」。北九州市小倉北区の緑ケ丘第四マンションに住む
野見山茂和さん（８８）は、毎朝起きると真っ先に
そう書かれたカードを部屋の前にぶら下げる。
１３年前に妻を亡くして１人暮らし。
昨年末に心臓を手術し、１月下旬に退院したばかりだが
「マンションの人たちが見守ってくれているから安心」と話す。
「元気ですカード」を玄関脇の窓格子にぶら下げる野見山さん＝北九州市小倉北区で、加古信志撮影
全国で進む高齢化。四大工業地帯の一つとして日本の高度成長を引っ張った
北九州市は今、高齢化率が全国の政令市で最も高い２５・５％（１２年）。
全国平均（２４・０％）も上回り、「超高齢社会」の先頭をひた走っている。
緑ケ丘第四マンションは７３年に完成。
現在７４世帯１０２人が暮らすが、６５歳以上が５３人と高齢化率は５０％を超え、
１人暮らしは３２世帯を占める。
買い物や交通の便も良い都心部にあるが、建物と居住者の二つの「老い」が同時に進む。
マンションが「元気カード」の取り組みを始めたのは約９年前から。
１人暮らしを対象に各階の管理組合役員がカードが出ているか毎朝確認し、
出ていない場合はすぐに安否を確認する。
集会室で毎朝ラジオ体操をしたり、
季節ごとの行事を催すなど住民同士のつながりで
「最期までここに住もう」と続ける自助努力の一つだ。
だが、管理組合の原田久子理事長（６５）は
「現状維持で精いっぱい。自分が８０歳になった時、
誰が面倒を見てくれるのか」と不安を隠さない。
３年前の夏、福岡県マンション管理組合連合会の石川靖治会長（７０）が
暮らす北九州市八幡西区の分譲マンションで５０代とみられる男性が
部屋で亡くなっているのが見つかった。
複数の防犯カメラに姿がしばらく映っていなかったことから
管理組合が気付いたが、死後１週間が経過していた。問題はそれだけで終わらなかった。
離れて暮らす男性の子供らが相続を放棄したため、部屋は放置され、
管理費滞納の状態に陥った。
管理組合が法的手続きに奔走しているが、今後も家裁に選任してもらう
相続財産管理人に対して訴訟提起するなど煩雑な手続きが残る。
石川さんは「同様のケースに対応できないマンションで今後、空き家が増えていくのでは。
分譲マンションは個人所有だが、行政が積極的に支援していかないと
都市の『スラム化』が進んでいく」と強い危機感を抱く。
これまでに誰も体験していない超高齢社会。
予測では７年後の２０年には北九州市の３・２人に１人が
６５歳以上のお年寄りになる。
自助努力を続ける緑ケ丘第四マンションの前理事長、
梶原満生（みつゆき）さん（６９）は願う。
「個人的な考えだが、将来的にこのマンションがそのまま老人ホームになれば。
離れて暮らす子供たちも安心するし、自分たちもここで、大好きな街で死にたいから」
■ ■ ■
１９６３（昭和３８）年の５市合併で北九州市が誕生して
２月１０日で５０年を迎える。
福岡市（７２年）、熊本市（１２年）に先駆けて九州初の政令市となった
北九州市は、大都市が抱える特有の問題に常に先頭を切る形で直面してきた。
解決に向けてさまざまな模索をしながらも
明日への扉を開けようとする街の「今」を追った。
●複数の管理会社から無料で一括見積
マンション管理費削減ドットコム⇒http://kanrihi-sakugen.com
●大規模修繕、管理費削減のコンサルタント
プリンシパル総研⇒http://www.principal-gc.com
